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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房屋典当行借钱,公司抵押住房借款,房屋抵押长期贷款,抵押父母房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供成都银行认可的房屋作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房屋可以在成都上市流通;
7）成都银行规定需要满足其他贷款条件。
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1、成都青白江各银行房产借钱利率执行情况均不一样，具体利率是根据借钱人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借钱人个人资质情况较好，获得的借钱利率相对较低，放贷的可能高；反之，如果借钱人有逾期还款情况，获得的借钱利率也相对较高。审核的条件也更严，放贷的可能低。
2、最新借钱基准利率表显示，五年以上银行借钱基准利率为和一年的有些差异,成都青白江房产个人抵押借钱与购房按揭借钱银行利率不一样，房产抵押借钱利率都是在基准利率的基础上上浮的多，而房产按揭借钱首套房相对低些.
3、成都青白江房产抵押借钱一般是基准利率上浮,各个银行有些微不一样的，还有一个要关注的就是借钱还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪家银行或机构办理。要根据个人的实际情况去选择，不要盲目。
4、房产抵押借钱利息计算方法分析：根据用于成都青白江抵押房产对应的房产是否偿清借钱，可获得的借钱额度和利率也是不一样的。
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1.贷款人必须首先向成都银行/金融机构提出住房抵押贷款申请，
2.并提供所需材料，包括贷款人的收入证明、资信证明、成都身份证明、住房合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解贷款人的基本经济情况。
3.贷款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不
被批准，申请将被拒绝。
4.经批准后，贷款人需要将成都住房所有权证、保险单等资料抵押给成都银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保贷款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定贷款人的可贷款金额。
5.上述流程完成后，贷款人和贷款人双方可以签订抵押贷款合同，合同签订后可以进行公证，然后贷款人可以在一定期限内获得贷款
。
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